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交易部：0593-2292676
地址：寧德市東僑開發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
古田汽車站城西614路393號(hào)8間及古田汽車東站城東614中路163號(hào)2間及黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號(hào)1間店面叁年租賃使用權(quán)
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：
（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2020003（1）
（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：古田汽車站城西614路393號(hào)8間及古田汽車東站城東614中路163號(hào)2間及黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車站沿街店面1間及大橋村新街中路50-1號(hào)1間店面叁年租賃使用權(quán)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：
|
序號(hào) |
標(biāo)的 |
建筑面積約（㎡） |
年租金掛牌價(jià) |
交易保證金 |
樓層總數(shù) |
所在樓層 |
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
|
1 |
614路393號(hào)-1 |
125.8 |
51300 |
15000 |
2 |
1-2 |
古西國(guó)用（2014）第1010275號(hào) |
|
2 |
614路393-3和-5號(hào) |
12 |
28800 |
9000 |
1 |
1 |
古西國(guó)用（2014）第1010275號(hào) |
|
3 |
614路393-6號(hào)-7號(hào) |
12 |
16740 |
5000 |
1 |
1 |
古西國(guó)用（2014）第1010275號(hào) |
|
4 |
614路393-9號(hào) |
29.37 |
17000 |
5000 |
4 |
1 |
古房權(quán)證古田字第20131954號(hào) |
|
5 |
614路393號(hào)-13 |
25.08 |
16500 |
5000 |
4 |
1 |
古房權(quán)證古田字第20131954號(hào) |
|
6 |
614路393-16號(hào) |
20 |
12000 |
4000 |
1 |
1 |
古西國(guó)用（2014）第1010275號(hào) |
|
7 |
614路393號(hào)主站房行李房三層（6間） |
100 |
13000 |
4000 |
4 |
3 |
古西國(guó)用（2014）第1010275號(hào) |
|
8 |
614路393號(hào)主站房4樓（3間402、406、407室） |
48 |
5000 |
2000 |
4 |
4 |
古房權(quán)證古田字第20131954號(hào) |
|
9 |
614中路163-36號(hào) |
17.6 |
9000 |
3000 |
4 |
1 |
古房權(quán)證古田字第20151075號(hào) |
|
10 |
614中路163-31號(hào) |
14.8 |
14800 |
5000 |
4 |
1 |
古房權(quán)證古田字第20151075號(hào) |
|
11 |
黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車站沿街店面（H007）號(hào)） |
13.5 |
1000 |
300 |
4 |
1 |
古黃國(guó)用（1995）字第0454號(hào) |
|
12 |
大橋村新街中路50-1號(hào)（車站店面） |
138 |
17000 |
5000 |
2 |
1 |
閩2017古田縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003739號(hào) |
（三）合同履約保證金：
（1）標(biāo)的11：黃田鎮(zhèn)三里街6號(hào)車站沿街店面2000元
（2）除標(biāo)的11外其余標(biāo)的兩個(gè)月租金
- 租賃期限（含免租期）：3年；
- 免租期：無(wú)免租期；
- 租金支付方式：每年支付一次；
- 租金遞增方式：無(wú)；
- 限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得用于經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公共安全類的出租；不得從事污染行業(yè)；
- 主要經(jīng)營(yíng)行業(yè)或用途：
（1）標(biāo)的7：614路393號(hào)主站房行李房三層（6間）用于辦公
（2）標(biāo)的8：614路393號(hào)主站房4樓（3間402、406、407）用于辦公
（3）除標(biāo)的7和標(biāo)的8外其余標(biāo)的用于商鋪
（十）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：否；
（十一）原租賃合同到期日：
（1）標(biāo)的1：614路393號(hào)-1到期日2020年3月1日
（2）標(biāo)的12：大橋村新街中路50-1號(hào)（車站店面）2020年2月29日
（3）標(biāo)的6：614路393-16號(hào)無(wú)租賃合同
（4）標(biāo)的7：614路393號(hào)主站房行李房三層（6間）無(wú)租賃合同
（5）標(biāo)的8：614路393號(hào)主站房4樓（3間402、406、407）無(wú)租賃合同
（6）除標(biāo)的1、6、7、8及標(biāo)的12外其余標(biāo)的2019年12月31日
（十二）合同的簽訂：成交之日起5日內(nèi)簽署《租賃合同》；
（十三）交易保證金賬戶：
開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；
開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；
開戶帳號(hào)：35001688141052500864；
意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件：
（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。
（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。
五、公告時(shí)間：2020年2月24日—2020年3月4日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2020年3月4日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；
（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；
（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；
（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，原件）；
⑥通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印競(jìng)買人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，競(jìng)買人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。
⑦承諾函（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件六，（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉(zhuǎn)出方）名稱與意向承租方名稱一致無(wú)需提供]；
（5）其他證明文件；
八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
（一）意向承租方如對(duì)公開競(jìng)價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2020年3月2日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2020年3月3日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件：
（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。
（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
十、咨詢電話：0593-2292676
聯(lián)系人：陳先生
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