泉州火車(chē)站綜合交通樞紐站是泉州市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，重要的民生工程，由泉州路運(yùn)交通樞紐投資有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，2019年1月建成并投入運(yùn)營(yíng)。為更好推進(jìn)本項(xiàng)目商業(yè)部分的招商運(yùn)營(yíng)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)、優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)駐，提高整體運(yùn)營(yíng)效益，擬面向社會(huì)公開(kāi)招商，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)預(yù)公告如下：

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

泉州火車(chē)站綜合交通樞紐站位于泉州火車(chē)站西側(cè)（豐澤區(qū)北峰街道），項(xiàng)目占地316畝，建筑面積約10.14萬(wàn)平方米，總投資約13.6億元。主要建筑物包括1號(hào)樓客運(yùn)站及旅游集散中心，2號(hào)樓辦公配套用房，3號(hào)樓發(fā)車(chē)平臺(tái)，4號(hào)樓宿舍，5號(hào)樓公交場(chǎng)站，6號(hào)樓維修車(chē)間，7號(hào)樓加油站。主要功能是為進(jìn)出站旅客提供火車(chē)、客車(chē)、旅游車(chē)、公交車(chē)、出租車(chē)、私家車(chē)、網(wǎng)約車(chē)等各種交通方式的無(wú)縫換乘，公交車(chē)通達(dá)泉州市區(qū)、東海行政服務(wù)中心、晉江和石獅市區(qū)等，日平均發(fā)車(chē)1700班次；客運(yùn)車(chē)輛通達(dá)泉州各區(qū)縣，日平均發(fā)車(chē)約200多班次；出租車(chē)日平均發(fā)車(chē)約1800輛次。進(jìn)出站旅客日均約3萬(wàn)人。

該項(xiàng)目毗鄰清源山風(fēng)景名勝區(qū)，距離泉州中心市區(qū)約10公里，距離泉州開(kāi)元寺、清真寺、閩臺(tái)緣博物館、西湖公園、豐澤廣場(chǎng)等主要景點(diǎn)約5-10公里（10-15分鐘車(chē)程）；周邊交通網(wǎng)絡(luò)完善，距離泉州高速公路出入口（泉州北）約2公里，城東-北峰快速通道15分鐘直達(dá)泉州市政府，面前東西大道和南北大道連接泉州晉江機(jī)場(chǎng)、南安市、安溪、永春德化等縣市；周邊環(huán)境優(yōu)越，擁有東側(cè)廣場(chǎng)、南側(cè)廣場(chǎng)、站前景觀廣場(chǎng)，綠化面積達(dá)5萬(wàn)多平方米；一公里范圍圈內(nèi)，有天元未來(lái)城、萬(wàn)科、龍興小區(qū)等房產(chǎn)項(xiàng)目，有泉州軟件園、泉州正骨醫(yī)院、910醫(yī)院等，有在建的西華洋滯洪區(qū)園區(qū)（約8000畝）及其它配套項(xiàng)目等。

交通樞紐站內(nèi)配備餐廳、便利店、員工宿舍、車(chē)輛維修和檢測(cè)、洗車(chē)設(shè)備等。地面停車(chē)位270個(gè)，地下停車(chē)位900個(gè)。配置自動(dòng)扶梯、垂直客梯、貨梯、中央空調(diào)，智能化管理，中檔次裝修，可直接入駐。

二、招商范圍

1號(hào)樓7057 平方米。其中：一層（2870 平方米）、夾層（1200 平方米）、二層北側(cè)（502 平方米）、三層（2485平方米）；

2號(hào)樓9544.75平方米。其中：一層2465.53平方米(前面13間店面644平方米)，二層2285.04平方米，三層2285.04平方米，四層2242.18平方米，機(jī)房267.1平方米。

總面積約1.66萬(wàn)平方米。

三、項(xiàng)目商業(yè)用途

1、1號(hào)樓用途：電商直播、教育培訓(xùn)、辦公、文化創(chuàng)意、休閑娛樂(lè)、旅游集散、商品展示等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

2、2號(hào)樓用途：經(jīng)政府部門(mén)審批可作為精品酒店、辦公、電商直播、培訓(xùn)、商品展示等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。

（注：加工、倉(cāng)儲(chǔ)、高危、高污染、高爆和其它違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和項(xiàng)目不列入招商范圍）

四、招商經(jīng)營(yíng)方式和合作期限

1、項(xiàng)目純租賃方式：1號(hào)樓可整體出租，也可分租，租賃期限為5年；2號(hào)樓整體出租，租賃期限最長(zhǎng)為8年（含免租期）。

2、項(xiàng)目合作經(jīng)營(yíng)方式：1號(hào)樓和2號(hào)樓可以整體打包合作經(jīng)營(yíng)；2號(hào)樓可以單獨(dú)合作經(jīng)營(yíng)。合作期限最長(zhǎng)為10年（含免租期）。

3、項(xiàng)目裝修免租期1-6個(gè)月，根據(jù)不同項(xiàng)目業(yè)態(tài)實(shí)際情況，具體商談確定。

五、運(yùn)營(yíng)租金

委托有資質(zhì)的第三方中介評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行評(píng)估或另行商洽。

六、招商相關(guān)條件

1、承租方或合作方需具備獨(dú)立法人資格，企業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況良好，無(wú)不良信用記錄。

2、合作方需具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有酒店經(jīng)營(yíng)、大型商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和案例、有電商直播產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)或個(gè)人優(yōu)先考慮。

七、意向企業(yè)或個(gè)人提供資料

1、所需資料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、個(gè)人身份證；酒店經(jīng)營(yíng)、大型商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)、電商直播產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)或其它運(yùn)營(yíng)案例等。

2、意向承租或合作經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人可攜帶上述相關(guān)材料至泉州路運(yùn)交通樞紐投資有限公司洽談，現(xiàn)場(chǎng)踏勘并索取相關(guān)的商業(yè)資料。

3、意向合作企業(yè)或個(gè)人于2021年6月15日前向招商人（泉州路運(yùn)交通樞紐投資有限公司）報(bào)送合作運(yùn)營(yíng)方案及可行性分析報(bào)告等相關(guān)書(shū)面材料。

八、其它事項(xiàng)

詳情可來(lái)電咨詢(xún)。

招商人：泉州路運(yùn)交通樞紐投資有限公司

聯(lián)系人：黃先生

聯(lián)系電話：17750886530   13505069669

聯(lián)系地址：福建省泉州市豐澤區(qū)普賢路960號(hào)綜合交通樞紐站1號(hào)樓三樓

產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：鐘先生   聯(lián)系電話：0595-22189025

附件：一、1.項(xiàng)目區(qū)位圖 2.項(xiàng)目整體圖 3.商業(yè)空間圖

二、招商手冊(cè)、招商視頻