受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人,特公告如下:
一、租賃標(biāo)的:
(一)項(xiàng)目編號(hào):MNDCQ2022010(3)
(二)競(jìng)價(jià)標(biāo)的:寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)圓路9號(hào)寧德市北部新城工人文化宮項(xiàng)目(寧德市工人文化宮)電影院房地產(chǎn)壹拾年租賃使用權(quán),位于寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)團(tuán)圓路9號(hào)寧德市北部新城工人文化宮項(xiàng)目(寧德市工人文化宮)電影院房地產(chǎn);標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)如下:
序號(hào) |
標(biāo)的 |
建筑面積約(㎡) |
月租金掛牌價(jià) |
交易保證金 |
1 |
寧德市北部新城工人文化宮項(xiàng)目(寧德市工人文化宮)電影院房地產(chǎn) |
1780.88 |
33570 |
500000 |
(該公告中金額數(shù)字均以人民幣:元為單位)
(三)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):閩2022寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第002704號(hào)
(四)裝修情況:毛坯;
(五)合同履約保證金:最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金;
(六)租賃期限(含免租期):10年(租期截止日期為2031年10月17日);
(七)免租期:6個(gè)月;
(八)租金支付方式:每半年支付一次;
(九)租金遞增方式:第三、第五年遞增3%,第七年、第九年遞增5%;
(十)主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:作為電影院經(jīng)營(yíng),不得用作除此以外的用途;
(十一)限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:作為電影院經(jīng)營(yíng),不得用作除此以外的用途,不得用作產(chǎn)生具有腐蝕性、異臭、危險(xiǎn)、油煙、噪音及任何違法犯罪活動(dòng)的場(chǎng)所;
(十二)原租賃合同到期日:無(wú);
(十三)原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán):無(wú);
(十四)合同的簽訂:成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》;
(十五)風(fēng)險(xiǎn)提示:如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè),出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形,需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的,出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無(wú)條件服從,終止合同,未產(chǎn)生的租金費(fèi)用從承租方搬出租賃場(chǎng)所之日起折算返還已交租金,出租方不賠償承租方損失;
(十六)若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交,則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)至2022年5月19日,每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)工作日,直至有承租方摘牌即告終止或另行公告
(十七)交易保證金賬戶(hù):
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司;
開(kāi)戶(hù)銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行;
開(kāi)戶(hù)帳號(hào):0000024507886012;
意向承租方被確定為承租方后,其交易保證金(不計(jì)息)在簽署《租賃合同》原渠道返還或轉(zhuǎn)為合同履約保證金;若競(jìng)價(jià)不成功,交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。
二、承租方應(yīng)具備的基本條件:
(一)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人。
(二)未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
(三)承租方須具有加盟影院線(xiàn)的授權(quán)證明文件或營(yíng)業(yè)范圍包含電影放映,營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記時(shí)間在掛牌公告日之前。
(四)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
四、交易傭金:確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方,須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)(壹拾年總額,不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響)分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%;100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%;500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%;1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。
五、公告時(shí)間:2022年4月1日—2022年4月13日。
六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2022年4月13日下午17時(shí)。
七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料:
報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。
意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件,視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查,視為對(duì)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守,視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守,視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。
資格證明文件構(gòu)成:
(1)有效的法人證書(shū)副本復(fù)印件(簽字并加蓋公章,交驗(yàn)原件);
(2)法定代表人身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章);
(3)授權(quán)委托書(shū)(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件一,原件)及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項(xiàng)材料];
(4)除遞交前述規(guī)定的資格材料外,意向承租方均還需遞交下列材料:
①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件(簽字并加蓋公章,格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件二,交驗(yàn)原件);
②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件三,原件);
③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件四,原件);
④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書(shū)》(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件五,原件);
⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》(簽字并加蓋公章,原件);
⑥通過(guò)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢(xún)并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息,意向承租方提供的查詢(xún)結(jié)果應(yīng)為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢(xún)結(jié)果原始頁(yè)面的打印件(或截圖)(簽字并加蓋公章);
⑦承諾函(格式見(jiàn)本公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件附件六,(簽字并加蓋公章,原件)[注:如付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)一致無(wú)需提供];
八、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充
(一)意向承租方如對(duì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件有疑問(wèn),應(yīng)在2022年4月8日17:00前以書(shū)面方式通過(guò)組織方向出租方提出,由出租方通過(guò)組織方在2022年4月12日17:00前以書(shū)面形式給予答復(fù),該書(shū)面答復(fù)作為公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的組成部分。
(二)在公告期內(nèi),出租方可通過(guò)組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容,該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。
九、交易條件:
(一)合同終止(含提前解除合同)當(dāng)日,承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方,并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方,承租方不得有任何異議。
(二)租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)用:每月物業(yè)費(fèi)=基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)(首年暫按5.8元/月/平方米計(jì)取,后續(xù)根據(jù)《寧德市工人文化宮運(yùn)營(yíng)管理方案》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取)+公攤水電費(fèi)、損耗費(fèi)(依據(jù)面積占比按實(shí)結(jié)算)。
(三)其他交易條件以出租方、代管方、承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。
聯(lián)系人:陳先生
報(bào)名地址:寧德市東僑開(kāi)發(fā)區(qū)金禾商務(wù)中心12層
寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2022年4月1日